定西物业经理证出证
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产品描述

报名时间随时 培训地点西安 报名地点西安 培训时间随时 考试地点西安
物业管理是“全国承建培训中心”物业管理申请、从业的认证,全国通用,面向全国范围招生。
学员采取自学形式完成学习,并由《全国承建培训中心》颁发物业管理岗位
一、报名资料:复印件正1张、一寸蓝底免冠彩照2张。
二、培训对象:物业管理企业正副经理,房管所正副所长,房地产开发公司、写字楼、商厦、酒店、别墅、度假村、场所的物业正副经理,大中型企事业单位房屋管理负责人,各大1房地产负责人等。
◆ 公有住宅管理服务费收取有什么规定?
  公有住宅管理服务费与商品房的物业管理费不同。按照上海市房屋土地、上海市物价局的规定,公有住宅管理服务费的收费标准是:
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物业服务企业具体的责任(管理侧重点)主要有: 
1、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
  2、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏或酿成事故,要求小区、大厦行车路线有明显标志,车辆限速行驶,统一物业辖区内的车辆停放,保持物业辖区的道路、过道的畅通。
 3、搞好管理工作。一是要搞好维修以及储备金的核收和使用管理,保证物业管理工作的健康顺利进行。
  4、及时办理物业及附属设备的财产,避免由于自然灾害给造成巨大的财产损失。
  5、搞好社区管理,创造健康文明的社区文化,努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助进行社会管理,推进全社会的文明和进步,如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。
  6、就公共市政设施的有关事务与和公共事业部门联系。
  7、建立物业档案,随时掌握产权变动情况,维护物业的完整和统一管理。
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物业部门经理是协调部门内和企业内的资源调配的管理人员,主要职责是为部门的整体业绩负责,在一个企业的组织架构里面,部门经理处于中间层级,对上需要向管理人员汇报,争取公司的资源和高管的支持,对下需要管理好部门团队,使团队按时按质完成部门的KPI,并且让员工能够有很好的发展。根据不同业态的物业服务项目,能否编制出一个高水平的、既有理论高度又有切合实际,有很强的操作性的《物业管理方案》对于做好招投标工作,以及接管物业项目后,搞好物业管理,都有十分重要的意义。
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常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住宅提供的基本的管理与服务,目的是确保物业完好与正常使用,保证正常的工作生活秩序和美化环境,是物业内所有每天都能享受到的服务。其内容和要求在物业管理委托合同中有明确规定,物业管理企业有义务按时按质提供这些服务。这些管理的基本项目具体包括:
一、房屋修缮及其管理、装修管理等;
二、房屋各类设施的日常运营、保养、维修与更新;
三、环境卫生管理;
四、绿化管理;
五、管理;
六、消防管理;
七、车辆道路管理;
八、为代缴水电、煤气费等。
培训对象:
1. 在岗未取得《全国物业管理从业人员岗位》的管理人员和新从事物业管理工作的人员。
2.继续教育培训对象:已持有《全国物业管理从业人员岗位》的人员(企业经理、部门经理、管理员),二年内未进行年检的人员。
http://www.sztsgz.com

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